🏡 Rénovation énergétique : ce que la loi vous impose en 2025

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement en Bretagne ? En 2025, la réglementation sur la rénovation énergétique devient stricte. Découvrez ce que la loi exige, les échéances à respecter, et comment en profiter.

🛑 Ce qui change à partir du 1er janvier 2025

• Les logements classés G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) seront interdits à la location. Cela concerne aussi bien les nouvelles locations que les renouvellements de bail.
• Cette interdiction sera étendue aux logements classés F en 2028, puis E en 2034.
• Si vous souhaitez continuer à louer, des travaux de rénovation énergétique sont donc indispensables.

👉 Si votre logement est classé G, vous devez agir dès maintenant, soit en rénovant, soit en vendant.

🧾 Diagnostics et obligations

• Le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location, y compris dans les annonces.
• Si votre logement est classé F ou G, un audit énergétique complet est requis en cas de vente.
• En copropriété : un DPE collectif est exigé pour tous les immeubles de plus de 50 lots à partir de 2025, avec un plan pluriannuel de travaux à prévoir.

🏗️ Quels travaux sont exigés ?

• Les rénovations doivent permettre un gain d’au moins 35 % sur la consommation d’énergie, ou ramener la consommation annuelle sous les 331 kWh/m².
• À noter : le financement des chaudières à gaz sera supprimé à partir de 2025. Seuls les dossiers validés avant l’été 2025 pourront encore en bénéficier.

💶 Quelles aides disponibles ?

• MaPrimeRénov’ : accessible en 2025 selon deux modalités (gestes simples ou rénovation globale).
• Éco-PTZ (prêt à taux zéro) : peut aller jusqu’à 50 000 €, sous réserve d’un audit préalable et d’un gain d’au moins 2 classes DPE.
• Ces aides sont cumulables, à condition de passer par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

📈 Pourquoi toutes ces obligations ?

L’objectif du gouvernement est double :

• Lutter contre les passoires thermiques, responsables d’une part importante des émissions de CO₂.
• Réduire les factures énergétiques des ménages tout en valorisant leur patrimoine immobilier.

🧠 Exemple concret

« Nous avions une maison G à Clohars. Grâce à MaPrimeRénov’ et l’éco‑PTZ, nous avons isolé les combles et changé la chaudière : on est passés en D ! »
— Un couple de propriétaires bretons, 2025.

✅ Que faire concrètement ?

ÉtapesAction1. Vérifiez votre DPEClasse A à G ?2. Si F ou GAudit énergétique obligatoire en cas de vente3. Prévoyez les travauxIsolation, ventilation, chauffage performant4. Constituez votre dossier d’aidesMaPrimeRénov’, éco‑PTZ5. En copropriétéFaites réaliser un DPE collectif6. Anticipez le calendrierG en 2025, F en 2028, E en 2034

📣 En résumé

• Dès 2025, impossible de louer un logement classé G
• Des audits sont obligatoires avant la vente des logements F ou G
• Les aides existent mais nécessitent de s’y prendre à temps
• Mieux vaut anticiper pour valoriser votre bien et éviter les sanctions