MaPrimeRénov' 2026 : montants, conditions et aides en Morbihan

TL;DR — MaPrimeRénov' 2026 répartit les ménages en quatre couleurs (Bleu, Jaune, Violet, Rose) et propose deux parcours : par geste (mono-travaux : isolation, PAC, fenêtres) jusqu'à 5 000 € par geste, et accompagné (rénovation globale avec saut de 2 classes DPE minimum) jusqu'à 70 000 € de travaux financés à 80 %. Cumul possible avec éco-PTZ jusqu'à 50 000 € et CEE. En Bretagne, Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire pour le parcours accompagné, aides régionales complémentaires (Région Bretagne, ANIL, Espace France Rénov' à Lorient). Article à jour au 12 juin 2026.

AVERTISSEMENT — Les montants et plafonds 2026 décrits sont en vigueur au 12 juin 2026 mais peuvent évoluer en cours d'année via arrêté. Vérifier toujours les barèmes actualisés sur maprimerenov.gouv.fr avant tout dépôt. CELIMMO ne se substitue pas à l'Accompagnateur Rénov' agréé.

Architecture 2026 de MaPrimeRénov' : deux parcours distincts

MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État aux travaux énergétiques, gérée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat). La refonte 2024-2025 a recentré l'aide sur deux parcours, en vigueur au 12 juin 2026 :

• Parcours par geste : finance des mono-travaux (PAC, isolation, fenêtres, ventilation, chauffe-eau solaire). Accès direct, instruction rapide. Plafonds par geste, plafonds annuels par foyer.
• Parcours accompagné : finance les rénovations performantes avec saut de 2 classes DPE minimum. Accompagnateur Rénov' obligatoire. Montants beaucoup plus élevés (jusqu'à 70 000 € de travaux financés).

Le choix du parcours dépend de l'état du logement et du projet : remplacer une chaudière par une PAC = parcours par geste. Rénover globalement une passoire G pour la sortir du parc des biens interdits à la location = parcours accompagné.

Barèmes de ressources 2026 : les quatre couleurs Anah

La couleur détermine montant et taux d'aide. Elle est calculée selon le revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-1 et la composition du foyer. Barèmes 2026 hors Île-de-France (Bretagne, dont Morbihan) :

• 1 personne — Bleu ≤ 17 173 €, Jaune ≤ 22 015 €, Violet ≤ 30 844 €, Rose au-delà.
• 2 personnes — Bleu ≤ 25 115 €, Jaune ≤ 32 197 €, Violet ≤ 45 340 €, Rose au-delà.
• 3 personnes — Bleu ≤ 30 206 €, Jaune ≤ 38 719 €, Violet ≤ 54 592 €, Rose au-delà.
• 4 personnes — Bleu ≤ 35 285 €, Jaune ≤ 45 234 €, Violet ≤ 63 844 €, Rose au-delà.
• Au-delà de 4 personnes : ajouter ~5 080 € (Bleu), ~6 525 € (Jaune), ~9 251 € (Violet) par personne supplémentaire.

Ces plafonds sont réévalués chaque 1er janvier par arrêté. Vérifier sur le portail Anah la grille de l'année de dépôt.

Parcours par geste 2026 : montants détaillés

Chaque geste a un montant forfaitaire selon la couleur du ménage. Au 12 juin 2026 :

Pompe à chaleur air-eau

Bleu 5 000 €, Jaune 4 000 €, Violet 3 000 €, Rose exclu. Couplable au CEE coup de pouce chauffage : 4 500 € (Bleu/Jaune), 2 500 € (Violet/Rose). En Bretagne, COP saisonnier moyen 3,5 à 4 pour une PAC bien dimensionnée.

Pompe à chaleur géothermique

Bleu 11 000 €, Jaune 9 000 €, Violet 6 000 €, Rose 0 €. Coût installation 18 000 à 30 000 €. Performance optimale en Bretagne mais investissement initial élevé.

Chaudière biomasse / granulés

Bleu 7 000 €, Jaune 5 500 €, Violet 3 000 €, Rose 0 €. Bonne option pour les longères et grandes maisons rurales du Morbihan intérieur (Inguiniel, Ploué, Caudan rural).

Isolation des combles perdus

Bleu 25 €/m², Jaune 20 €/m², Violet 15 €/m², Rose 7 €/m² (plafond 100 m²). Couplable au CEE Coup de pouce : surprime 10 €/m² (Bleu/Jaune). Geste à fort retour sur investissement en climat océanique humide.

Isolation des murs par l'extérieur (ITE)

Bleu 75 €/m², Jaune 60 €/m², Violet 40 €/m², Rose 15 €/m² (plafond 100 m² par logement). Coût total 150 à 220 €/m². Aide complémentaire CEE 20 €/m² (selon profil). Vigilance sur les biens en pierre (longères) : ITE peut altérer le bâti respirant — préférer enduit chaux ou bardage bois ventilé.

Isolation des planchers bas

Bleu 25 €/m², Jaune 20 €/m², Violet 15 €/m², Rose 7 €/m². Essentiel pour les biens sur vide sanitaire (commun en Bretagne, Guidel, Ploemeur, Caudan).

Fenêtres double vitrage

Bleu 100 €, Jaune 80 €, Violet 40 € par fenêtre (Rose exclu). Sans véritable saut de classe DPE seul, ce geste est souvent insuffisant. Privilégier en combinaison avec autres travaux.

Ventilation double flux

Bleu 2 500 €, Jaune 2 000 €, Violet 1 500 €, Rose 0 €. Indispensable après isolation poussée pour éviter humidité et moisissures, fréquentes en climat océanique breton.

Chauffe-eau solaire individuel

Bleu 4 000 €, Jaune 3 000 €, Violet 2 000 €, Rose 0 €. Performance correcte en Bretagne malgré ensoleillement modéré (1 700 h/an à Lorient). Idem pour le système solaire combiné (chauffage + ECS).

Parcours accompagné 2026 : la rénovation globale

Le parcours accompagné cible les rénovations profondes faisant gagner 2 classes DPE minimum. Particulièrement pertinent pour : sortir une passoire F ou G du régime d'interdiction de location de la Loi Climat, atteindre la classe A ou B sur une rénovation patrimoniale, viser le BBC rénovation.

Taux et plafonds de financement

• Saut de 2 classes : 35 €/m² d'aide forfaitaire pour Bleu, 30 €/m² Jaune, 20 €/m² Violet, 10 €/m² Rose, plafonné à 70 m² de surface.
• Saut de 3 classes : 50 €/m² Bleu, 40 €/m² Jaune, 30 €/m² Violet, 15 €/m² Rose.
• Saut de 4 classes ou plus : taux d'aide pouvant atteindre 80 % HT pour les ménages Bleus, plafonné à 70 000 € de travaux.
• Bonus sortie de passoire (F ou G initial vers D ou mieux) : +10 % d'aide.
• Bonus Bâtiment Basse Consommation (A ou B post-travaux) : +10 % d'aide.

Mon Accompagnateur Rénov' : rôle et coût

Obligatoire depuis le 1er janvier 2024 (article L. 232-3 du Code de l'énergie), Mon Accompagnateur Rénov' réalise : audit énergétique réglementaire, scénarios de travaux, accompagnement administratif (montage dossier Anah), suivi de chantier, contrôle à réception. Coût 2026 : 1 200 à 2 500 € TTC. Financement Anah : 100 % pour Bleu et Jaune, 80 % pour Violet, 20 % pour Rose, plafonné à 2 000 €.

Cumul avec l'éco-PTZ, les CEE et les aides locales

MaPrimeRénov' est cumulable avec quatre dispositifs majeurs.

Éco-PTZ : prêt à taux zéro de l'État

Plafond 2026 : 15 000 € pour 1 geste, 30 000 € pour 3 gestes, 50 000 € pour une rénovation globale. Durée jusqu'à 20 ans. Aucune condition de ressources. Distribué par les banques sous convention avec l'État. Cumulable avec MaPrimeRénov' : le prêt finance le reste à charge après déduction des aides.

Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)

Financement par les fournisseurs d'énergie (TotalEnergies, EDF, ENGIE, Carrefour, Leclerc...) en échange de leur obligation réglementaire. Deux opérations « Coup de pouce » 2026 : Chauffage (pompe à chaleur, chaudière biomasse) jusqu'à 4 500 €, Rénovation performante jusqu'à 10 000 €. Comparer 3 à 5 offres avant signature — écarts de 30 à 50 % constatés.

Aides Région Bretagne

La Région Bretagne a maintenu en 2026 son dispositif Rénov'Habitat Bretagne : aide audit énergétique de 200 à 500 €, bonus rénovation globale de 500 à 2 000 € sur les revenus modestes et intermédiaires. Également : fonds chaleur pour PAC et solaire. Demande via l'Espace Conseil France Rénov' du département.

Aides Lorient Agglomération

Lorient Agglomération n'a pas d'aide financière spécifique systématique en 2026 mais propose la plateforme RENO'V — Espace Conseil France Rénov' — conseil gratuit, accompagnement administratif, mise en relation avec entreprises RGE locales. Bureaux à Lorient, permanences régulières à Guidel et Ploemeur. Première étape recommandée avant tout projet.

Exemple chiffré : rénover une maison F de 110 m² à Caudan

Hypothèses : maison de 110 m² années 1970, DPE F initial (370 kWh/m²/an). Couple, 2 enfants, RFR 38 500 € (ménage Jaune). Objectif : sortir de la classe F pour rester en location et atteindre la classe C (DPE post-travaux ≤ 180 kWh/m²/an).

Travaux nécessaires (selon audit) :

• Isolation combles perdus 80 m² : 5 600 €.
• Isolation murs extérieurs 100 m² : 22 000 €.
• Pompe à chaleur air-eau : 14 000 €.
• Ventilation double flux : 6 500 €.
• Accompagnateur Rénov' : 1 800 €.
• Total : 49 900 € TTC.

Aides obtenues (parcours accompagné, saut F -> C = 3 classes) :

• MaPrimeRénov' parcours accompagné (60 % HT plafonné à 56 000 €) : ~25 000 €.
• Bonus sortie de passoire +10 % : ~2 500 €.
• CEE Coup de pouce rénovation : ~5 500 €.
• Aide Région Bretagne rénovation globale : 1 500 €.
• Total aides : ~34 500 €.

Reste à charge : ~15 400 €, finançable par éco-PTZ à 0 % sur 15 ans (mensualité ~85 €). Gain DPE : F (370) -> C (175). Économie d'énergie estimée 1 800 €/an. ROI ~8 ans hors valorisation patrimoniale.

Articulation avec la Loi Climat-Résilience et le calendrier des passoires

MaPrimeRénov' est l'outil financier principal pour anticiper les interdictions de location. Calendrier de rappel : G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 (article 17 de la loi Climat-Résilience). Un propriétaire bailleur d'une maison F ou G a fortement intérêt à mobiliser le parcours accompagné avant ces échéances. La fenêtre de subvention maximale (bonus sortie de passoire) restera en vigueur tant que des biens F ou G subsistent.

Erreurs courantes à éviter sur un dossier MaPrimeRénov'

1. Signer un devis et démarrer les travaux avant la notification d'attribution : prime annulée. La notification doit précéder le démarrage.
2. Choisir une entreprise non RGE pour le poste subventionné : dossier refusé. Vérifier la mention RGE active sur le devis et la facture.
3. Surestimer le saut de classes attendu : si l'audit final montre un gain plus faible que prévu, la prime sera proratisée.
4. Oublier de cumuler avec les CEE : perte de 3 à 8 000 € d'aides complémentaires possibles.
5. Ne pas demander l'éco-PTZ alors qu'il n'a pas de condition de ressources : oubli fréquent qui coûte 1 500 à 3 000 € d'intérêts sur durée.

Témoignage — Un dossier accompagné par CELIMMO

« Un propriétaire bailleur d'une maison F de 95 m² à Quéven nous avait sollicités en novembre 2025 pour estimer son bien. La passoire était condamnée à sortir de la location en 2028. Nous l'avons orienté vers un Accompagnateur Rénov' agréé. Résultat 2026 : travaux 48 000 €, MaPrimeRénov' parcours accompagné + bonus passoire + CEE + Région = 32 000 € d'aides. Reste 16 000 € financés en éco-PTZ. DPE passé de F à C. Le bien réintègre normalement le marché locatif et a gagné 25 000 € de valeur vénale. » — [adapter prénom], négociateur CELIMMO.

Sources et textes de référence

• Anah — Barèmes officiels MaPrimeRénov'.
• Service public France Rénov' — simulateur d'aides et liste des Accompagnateurs agréés.
• ADEME — Financer un projet de rénovation.
• ANIL — Info juridique habitat (gratuit).

Pour aller plus loin sur le blog CELIMMO

• Calendrier Loi Climat 2025-2028 — passoires énergétiques : pourquoi anticiper les travaux maintenant.
• Plus-value résidence secondaire 2026 si vous envisagez vente plutôt que rénovation.

Préparer ses travaux et sa valorisation avec CELIMMO

Avant tout chantier d'envergure, deux questions structurantes : combien coûteront les travaux nets d'aides ? Quel sera l'impact sur la valeur de votre bien ? CELIMMO accompagne propriétaires de Guidel, Ploemeur, Larmor-Plage, Lorient, Caudan, Quéven et toute la Bretagne Sud avec : estimation avant/après travaux, mise en relation avec Accompagnateurs Rénov' et entreprises RGE locales, conseil sur diagnostics et DPE. Contactez l'équipe CELIMMO pour faire le point sur votre projet.

Rappel — Article à jour au 12 juin 2026. Les montants 2026 décrits peuvent être actualisés en cours d'année par arrêté. Avant tout dépôt de dossier, consulter le portail maprimerenov.gouv.fr et l'Espace Conseil France Rénov' de Lorient Agglomération.

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