Réf. Mandat: CB-1044
Maison - 5 pièces - 96.76m² - Ploemeur
399 990€
Prix net vendeur : 382 766€
Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Description
Caractéristiques
Prix
399 990 €
Référence
CB-1044
Ville
Ploemeur
Code postal
56270
Surface habitable
96.76 m²
Surface terrain
345 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Exposition
SUD OUEST
État intérieur
Habitable en l'état
Cuisine
Américaine Amenagée
Cheminée
Poêle à bois
Stationnement
Extérieur
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
299 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 à 2 440 €/an
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.frNos honoraires
Retrouvez le détail de nos honoraires et prestations sur notre grille tarifaire.
En savoir plusLocalisation et commodités
Le cercle représente une zone d'environ 700m • Écoles, commerces, santé et restaurants à proximité
À propos de Ploemeur (56270)
Ploemeur est la deuxième commune de l'agglomération lorientaise (18 800 habitants, 39 km²), située entre Lorient à l'est et Guidel à l'ouest. Son littoral découpé sur 17 km — du Fort-Bloqué à la pointe du Talud — alterne plages familiales (Le Courégant, Fort-Bloqué) et criques rocheuses. La commune offre un compromis recherché entre proximité de Lorient (6 km), accès rapide à la voie express et qualité résidentielle de bord de mer.
Quartiers de Ploemeur
- Lomener — petit port de plaisance, secteur prisé
- Kerroch — résidentiel littoral, plage
- Le Courégant — plage familiale, lotissements récents
- Saint-Maudé — centre bourg, commerces
- Ruseff — pavillonnaire et proche écoles
- Fort-Bloqué — résidences secondaires bord de mer
Commodités et atouts de Ploemeur
Ploemeur combine 17 km de littoral, l'aéroport Lorient-Bretagne Sud (Lann-Bihoué), un tissu commercial complet (centre-bourg, zones commerciales) et un accès direct à la voie express N165. La commune compte 7 écoles, 2 collèges, un lycée et un golf 18 trous. La gare TGV de Lorient est à 10 minutes. Le marché immobilier est porté par une demande résidence principale + secondaire (proximité plages + bassin d'emploi Lorient).
Prix au m² à Ploemeur en 2026
Fourchettes indicatives sur les transactions récentes (sources DVF + observatoire des notaires + ventes CELIMMO). Une estimation à domicile reste indispensable pour une valorisation précise.
| Type de bien | Prix mini | Prix médian | Prix maxi |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 700 €/m² | 3 700 €/m² | 5 800 €/m² |
| Appartement | 2 600 €/m² | 3 400 €/m² | 4 500 €/m² |
Ce bien : 4 134 €/m² — Dans la moyenne haute du marché Ploemeur.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ploemeur
Combien coûte une maison à Ploemeur en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Ploemeur est de 3 700 €/m² en 2026, soit environ 370 000 € pour 100 m². Les biens en bord de mer (Lomener, Kerroch, Fort-Bloqué) atteignent 4 500 à 5 800 €/m². Le secteur bourg/Saint-Maudé reste plus accessible (2 700 à 3 500 €/m²).
Quel est le meilleur quartier pour acheter à Ploemeur ?
Lomener et Kerroch sont les secteurs les plus recherchés (littoral, port, écoles). Le Courégant offre un bon rapport qualité/prix pour les familles. Saint-Maudé concentre les commerces et services. Ruseff et Fort-Bloqué ciblent respectivement primo-accédants et résidences secondaires.
CELIMMO vend-elle des biens à Ploemeur ?
Oui. CELIMMO a accompagné 12 transactions à Ploemeur, principalement sur Lomener, Kerroch et le centre-bourg. Notre proximité géographique (siège Guidel à 8 km) permet une connaissance fine des quartiers et un suivi réactif.
