Réf. Mandat: CB-1053
Maison - 4 pièces - 114.8m² - Guemene Sur Scorff
166 920€
Prix net vendeur : 156 000€
Honoraires : 7.0% TTC à la charge de l'acquéreur
Description
Caractéristiques
Prix
166 920 €
Type de mandat
Exclusif
Référence
CB-1053
Ville
Guemene Sur Scorff
Code postal
56160
Surface habitable
114.8 m²
Surface terrain
915 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Cheminée
Oui
Stationnement
Garage Fermé
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
142 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 à 1 650 €/an
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.frNos honoraires
Retrouvez le détail de nos honoraires et prestations sur notre grille tarifaire.
En savoir plusLocalisation et commodités
Le cercle représente une zone d'environ 700m • Écoles, commerces, santé et restaurants à proximité
À propos de Guémené-sur-Scorff (56160)
Guémené-sur-Scorff est une petite cité de caractère du centre Morbihan (1 200 habitants), réputée pour son andouille IGP et son patrimoine historique (château des Rohan-Guémené, halles classées). Située à 45 km au nord de Lorient dans la vallée du Scorff, la commune attire les amateurs de patrimoine, artisanat gastronomique et nature préservée. Marché immobilier très accessible avec des maisons anciennes à fort potentiel.
Quartiers de Guémené-sur-Scorff
- Cité historique — château, halles, maisons en pierre
- Le Faouët — route artisans, accès commerce
Commodités et atouts de Guémené-sur-Scorff
Guémené-sur-Scorff combine patrimoine (label Petites Cités de Caractère, château des Rohan, halles classées), gastronomie (andouille IGP, marchés du terroir), cadre naturel (vallée du Scorff). Tous les services de proximité au bourg. Pontivy à 25 min, Le Faouët à 15 min. Lorient à 45 min via la D769. Idéal pour télétravailleurs et retraités amateurs d'authenticité.
Prix au m² à Guémené-sur-Scorff en 2026
Fourchettes indicatives sur les transactions récentes (sources DVF + observatoire des notaires + ventes CELIMMO). Une estimation à domicile reste indispensable pour une valorisation précise.
| Type de bien | Prix mini | Prix médian | Prix maxi |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 1 500 €/m² | 2 200 €/m² |
| Appartement | 1 200 €/m² | 1 400 €/m² | 1 900 €/m² |
Ce bien : 1 454 €/m² — Dans la moyenne basse du marché Guémené-sur-Scorff.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Guémené-sur-Scorff
Guémené-sur-Scorff vaut-elle le coup pour acheter ?
Oui pour profils télétravailleurs ou retraités cherchant patrimoine, calme et budget contenu. Avec un prix médian maison à 1 500 €/m², comptez 150 000 € pour une maison de 100 m². Beaucoup de biens de caractère à fort potentiel de rénovation.
Y a-t-il des commerces à Guémené ?
Oui, tous les commerces de proximité (boulangerie, charcuterie, pharmacie, médecin, école, banque). Marché hebdomadaire animé. Les hypermarchés sont à Pontivy (25 min) ou Le Faouët (15 min).
Pourquoi l'andouille de Guémené est-elle célèbre ?
L'andouille de Guémené est une charcuterie IGP fabriquée par enfilage manuel de chaudins de porc, séchée et fumée. Reconnaissable à ses cercles concentriques en coupe, elle est l'une des plus anciennes spécialités bretonnes.
