Réf. Mandat: CB-942
Appartement - 3 pièces - 68.05m² - Lanester
226 825€
Prix net vendeur : 215 000€
Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Description
Caractéristiques
Prix
226 825 €
Référence
CB-942
Ville
Lanester
Code postal
56600
Surface habitable
68.05 m²
Surface terrasse
6.65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Étage
4e étage / 5
Stationnement
Garage Fermé
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
56 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 à 660 €/an
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.frNos honoraires
Retrouvez le détail de nos honoraires et prestations sur notre grille tarifaire.
En savoir plusLocalisation et commodités
Le cercle représente une zone d'environ 700m • Écoles, commerces, santé et restaurants à proximité
À propos de Lanester (56600)
Lanester est la troisième ville de l'agglomération lorientaise (22 700 habitants, 19 km²), située sur la rive est du Scorff face à Lorient. Ancienne commune ouvrière liée à l'arsenal naval, Lanester offre aujourd'hui un parc immobilier varié : pavillonnaire dans les quartiers nord (Saint-Guénaël, Penher), immeubles près du centre, et secteurs en bord de Scorff. Sa proximité immédiate avec Lorient (4 km, traversée du pont du Bonhomme) en fait une alternative économique pour primo-accédants.
Quartiers de Lanester
- Centre / Mairie — commerces, services, immeubles 2-3 étages
- Saint-Guénaël — pavillonnaire familial, écoles
- Penher — résidentiel calme, proche commerces
- Kerentrech — frontière Lorient, dynamique
- Le Plessis — lotissements récents
Commodités et atouts de Lanester
Lanester offre des prix plus accessibles que Lorient (-15 à -20% en moyenne) pour des biens à 4 km du centre lorientais. La commune dispose d'une zone commerciale majeure (Centre-Sud, Géant), de plusieurs collèges, d'un cinéma, et est desservie par le bus tram Triskell. La gare TGV de Lorient et l'aéroport Lann-Bihoué sont à 10-15 minutes.
Prix au m² à Lanester en 2026
Fourchettes indicatives sur les transactions récentes (sources DVF + observatoire des notaires + ventes CELIMMO). Une estimation à domicile reste indispensable pour une valorisation précise.
| Type de bien | Prix mini | Prix médian | Prix maxi |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 2 300 €/m² | 3 200 €/m² |
| Appartement | 1 900 €/m² | 2 400 €/m² | 3 300 €/m² |
Ce bien : 3 333 €/m² — Au-dessus du marché médian — positionnement premium.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lanester
Lanester est-elle une bonne ville pour un premier achat ?
Oui. Avec un prix médian maison à 2 300 €/m² (vs 2 600 à Lorient et 3 700 à Ploemeur), Lanester est l'une des options les plus accessibles de l'agglomération pour les primo-accédants, tout en restant à 5-10 min du centre de Lorient.
Quel quartier choisir à Lanester ?
Saint-Guénaël et Penher sont les quartiers familiaux les plus prisés (pavillonnaire, écoles, calme). Le centre offre des appartements proches commerces. Le Plessis accueille les lotissements récents avec bon rapport qualité/prix.
CELIMMO accompagne-t-elle des ventes à Lanester ?
Oui. 12 biens vendus à Lanester par CELIMMO depuis 2020, principalement des maisons familiales (Saint-Guénaël, Penher) et des appartements de centre-ville. Estimation gratuite sous 48h, mandat simple ou exclusif aux mêmes honoraires.
