Réf. Mandat: FB-1165
Maison - 8 pièces - 152m² - Clohars Carnoet
482 790€
Prix net vendeur : 462 000€
Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Description
Caractéristiques
Prix
482 790 €
Type de mandat
Exclusif
Référence
FB-1165
Ville
Clohars Carnoet
Code postal
29360
Surface habitable
152 m²
Surface terrain
712 m²
Pièces
8
Chambres
5
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Exposition
SUD OUEST
État intérieur
Bon
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Cheminée
Oui
Stationnement
Extérieur et couvert
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
205 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
40 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 à 4 750 €/an
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.frNos honoraires
Retrouvez le détail de nos honoraires et prestations sur notre grille tarifaire.
En savoir plusLocalisation et commodités
Le cercle représente une zone d'environ 700m • Écoles, commerces, santé et restaurants à proximité
À propos de Clohars-Carnoët (29360)
Clohars-Carnoët est une commune littorale du Finistère Sud (4 400 habitants, 33 km²), située entre Quimperlé et Lorient. Elle regroupe trois pôles distincts : le bourg central, Le Pouldu (station balnéaire prisée, célèbre pour le séjour de Gauguin) et Doëlan (port de pêche authentique). Son patrimoine maritime, ses 8 km de côte et son ambiance préservée attirent une clientèle haut de gamme résidence principale et secondaire.
Quartiers de Clohars-Carnoët
- Bourg — centre administratif, écoles
- Le Pouldu — station balnéaire, plages, Gauguin
- Doëlan — port de pêche pittoresque
- Saint-Maudet — résidentiel arrière-pays
- Kervinic — campagne, longères
Commodités et atouts de Clohars-Carnoët
Clohars-Carnoët combine 3 entités à fort caractère : bourg actif, station balnéaire du Pouldu (plages Bellangenet, Kerou, Grands Sables) et port pittoresque de Doëlan. Patrimoine culturel (maison-musée du Pouldu, abbaye Saint-Maurice), 8 km de sentier côtier, marché animé. Quimperlé à 10 min, Lorient à 20 min, Pont-Aven à 15 min.
Prix au m² à Clohars-Carnoët en 2026
Fourchettes indicatives sur les transactions récentes (sources DVF + observatoire des notaires + ventes CELIMMO). Une estimation à domicile reste indispensable pour une valorisation précise.
| Type de bien | Prix mini | Prix médian | Prix maxi |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 400 €/m² | 3 200 €/m² | 5 200 €/m² |
| Appartement | 2 400 €/m² | 3 100 €/m² | 4 500 €/m² |
Ce bien : 3 176 €/m² — Dans la moyenne basse du marché Clohars-Carnoët.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Clohars-Carnoët
Le Pouldu et Doëlan, quelle différence ?
Le Pouldu est une station balnéaire (plages, restaurants saisonniers, ambiance touristique haut de gamme). Doëlan est un port de pêche actif (sardiniers, ostréiculture) plus authentique, plus calme. Les deux sont sur Clohars-Carnoët.
Quel prix immobilier à Clohars-Carnoët ?
Prix médian maison 3 200 €/m². Les biens du Pouldu vue mer dépassent 4 500-5 200 €/m². Doëlan reste plus accessible (2 800-3 500 €/m²) avec un charme unique. Le bourg propose des prix modérés (2 400-3 000 €/m²).
CELIMMO intervient-elle sur Clohars-Carnoët ?
Oui, plusieurs transactions accompagnées sur Le Pouldu et le bourg. Notre proximité Guidel (15 km) et notre maîtrise des marchés littoraux Bretagne Sud + Finistère Sud sont des atouts pour vendre dans ce secteur recherché.
