Clohars Carnoet · Réf. FB-1178

Maison · 8 pièces · 152 m² à Clohars Carnoet.

449 000 €

152 m² habitables8 pièces5 chambres

Maison · Clohars Carnoet

9 photographies

L’annonce

Description.

EXCLUSIVITE AGENGE Maison atypique pleine de charme. Un véritable coup de coeur Laissez-vous séduire par cette maison de ville proche de tout , commerces, écoles ... qui saura vous séduire dès son entrée : ses matériaux nobles et son parquet massif créent immediatement une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain pied . Son salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que son beau jardin et son garage complètent parfaitement l'ensemble. Encore un plus : Le rez de jardin aménagé avec un espace bureau, une belle chambre et sa salle d'eau récente , permettra à vos invités une réelle autonomie, mais pourrait aussi devenir une partie locative indépendante. Un cadre de vie idéal pour une famille, avec les plages accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un bien rare et plein de caractère, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder . Visite virtuelle sur demande. Pour en savoir davantage, appelez Frédéric au 07 69 11 77 59

L’essentiel, en détail

Les caractéristiques.

Référence: FB-1178
Ville: Clohars Carnoet
Code postal: 29360
Surface habitable: 152 m²
Terrain: 712 m²
Nombre de pièces: 8
Chambres: 5
Salles de bains: 1
Salles d’eau: 1
WC: 3
Cuisine: Américaine Amenagée Equipée
Stationnement: Extérieur et couvert
Places de stationnement: 1
Exposition: SUD OUEST
État intérieur: Bon
État extérieur: Bon
Isolation: Par le toit et les murs
Standing: Bon
Cheminée: Oui
Année de construction: 1939

Pour préparer votre projet

Énergie & confort.

Consommation · DPE

Performance énergétique

Classe D

205 kWh/m²/an

ÉconomeÉnergivore

Émissions · GES

Gaz à effet de serre

Classe D

40 kg CO₂/m²/an

Peu d’émissionsÉmissions élevées

Dépenses annuelles d’énergie estimées : 3 510 à 4 750 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques ↗.

Le cadre de votre quotidien

Localisation & environnement.

Clohars Carnoet · 29360

Chargement de la carte...

Le cercle indique un secteur approximatif. L’adresse exacte du bien n’est pas affichée.

À propos de Clohars-Carnoët (29360)

Clohars-Carnoët est une commune littorale du Finistère Sud (4 400 habitants, 33 km²), située entre Quimperlé et Lorient. Elle regroupe trois pôles distincts : le bourg central, Le Pouldu (station balnéaire prisée, célèbre pour le séjour de Gauguin) et Doëlan (port de pêche authentique). Son patrimoine maritime, ses 8 km de côte et son ambiance préservée attirent une clientèle haut de gamme résidence principale et secondaire.

Quartiers de Clohars-Carnoët

Bourg : centre administratif, écoles
Le Pouldu : station balnéaire, plages, Gauguin
Doëlan : port de pêche pittoresque
Saint-Maudet : résidentiel arrière-pays
Kervinic : campagne, longères

Commodités et atouts de Clohars-Carnoët

Clohars-Carnoët combine 3 entités à fort caractère : bourg actif, station balnéaire du Pouldu (plages Bellangenet, Kerou, Grands Sables) et port pittoresque de Doëlan. Patrimoine culturel (maison-musée du Pouldu, abbaye Saint-Maurice), 8 km de sentier côtier, marché animé. Quimperlé à 10 min, Lorient à 20 min, Pont-Aven à 15 min.

Prix au m² à Clohars-Carnoët en 2026

Fourchettes indicatives sur les transactions récentes (sources DVF + observatoire des notaires + ventes CELIMMO). Une estimation à domicile reste indispensable pour une valorisation précise.

Type de bien	Prix mini	Prix médian	Prix maxi
Maison	2 400 €/m²	3 200 €/m²	5 200 €/m²
Appartement	2 400 €/m²	3 100 €/m²	4 500 €/m²

Ce bien : 2 954 €/m² : Dans la moyenne basse du marché Clohars-Carnoët.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Clohars-Carnoët

Le Pouldu et Doëlan, quelle différence ?

Le Pouldu est une station balnéaire (plages, restaurants saisonniers, ambiance touristique haut de gamme). Doëlan est un port de pêche actif (sardiniers, ostréiculture) plus authentique, plus calme. Les deux sont sur Clohars-Carnoët.

Quel prix immobilier à Clohars-Carnoët ?

Prix médian maison 3 200 €/m². Les biens du Pouldu vue mer dépassent 4 500-5 200 €/m². Doëlan reste plus accessible (2 800-3 500 €/m²) avec un charme unique. Le bourg propose des prix modérés (2 400-3 000 €/m²).

CELIMMO intervient-elle sur Clohars-Carnoët ?

Oui, plusieurs transactions accompagnées sur Le Pouldu et le bourg. Notre proximité Guidel (15 km) et notre maîtrise des marchés littoraux Bretagne Sud + Finistère Sud sont des atouts pour vendre dans ce secteur recherché.

Voir tous nos biens à Clohars-Carnoët →