Réf. Mandat: CB-1174
Maison - 6 pièces - 108.18m² - Queven
334 400€
Prix net vendeur : 320 000€
Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Description
Caractéristiques
Prix
334 400 €
Type de mandat
Exclusif
Référence
CB-1174
Ville
Queven
Code postal
56530
Surface habitable
108.18 m²
Surface terrain
580 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1
Exposition
SUD EST
État intérieur
A rénover
Cuisine
Indépendante
Stationnement
Extérieur
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
234 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 à 3 440 €/an
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.frNos honoraires
Retrouvez le détail de nos honoraires et prestations sur notre grille tarifaire.
En savoir plusLocalisation et commodités
Le cercle représente une zone d'environ 700m • Écoles, commerces, santé et restaurants à proximité
À propos de Quéven (56530)
Quéven est une commune périurbaine de l'agglomération lorientaise (9 000 habitants, 25 km²), située à 10 km au nord-ouest de Lorient. Verte et résidentielle, elle attire les familles cherchant un cadre rural proche de la ville. Son tissu urbain est principalement pavillonnaire, organisé autour d'un bourg actif (commerces, écoles, services) et de hameaux périphériques. Quéven offre l'un des meilleurs rapports qualité/prix de l'agglomération.
Quartiers de Quéven
- Bourg — commerces, mairie, écoles
- Kerdual — pavillonnaire familial
- Kerroué — lotissements récents
- Ty-Mor — résidentiel calme
Commodités et atouts de Quéven
Quéven séduit par son côté verdoyant (bocage, étangs, sentiers) à 10 min de Lorient. La commune dispose de 4 écoles, d'un collège, d'un complexe sportif et d'un accès rapide à la N165 (sortie Quéven). Les transports en commun la relient au centre de Lorient. Le marché immobilier est principalement orienté maisons familiales (rare offre d'appartements).
Prix au m² à Quéven en 2026
Fourchettes indicatives sur les transactions récentes (sources DVF + observatoire des notaires + ventes CELIMMO). Une estimation à domicile reste indispensable pour une valorisation précise.
| Type de bien | Prix mini | Prix médian | Prix maxi |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 100 €/m² | 2 600 €/m² | 3 400 €/m² |
| Appartement | 2 000 €/m² | 2 500 €/m² | 3 000 €/m² |
Ce bien : 3 091 €/m² — Dans la moyenne haute du marché Quéven.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Quéven
Pourquoi acheter à Quéven plutôt qu'à Lorient ?
Quéven offre un cadre plus vert et plus calme à 10 min de Lorient, avec des prix 20-25% inférieurs (médian maison 2 600 €/m² vs 2 600 à Lorient mais sur des biens neufs ou plus grands à Quéven). Idéal pour familles avec enfants cherchant terrain et pavillon.
Quels quartiers de Quéven sont les plus recherchés ?
Kerdual et Kerroué concentrent la demande pour leurs lotissements récents et leur proximité écoles/commerces. Le bourg attire pour la vie locale. Ty-Mor et les hameaux périphériques offrent du terrain pour les amoureux de calme.
CELIMMO vend des biens à Quéven ?
Oui, 4 transactions accompagnées à Quéven. Notre connaissance de l'agglomération lorientaise (Lorient, Lanester, Quéven, Ploemeur, Guidel) permet d'orienter chaque acheteur vers le quartier adapté à son budget et ses besoins.
