Réf. Mandat: BB-1097
Local d'activité - 1 pièce - 530m² - Kervignac
3 870€
Description
Caractéristiques
Prix
3 870 €
Référence
BB-1097
Ville
Kervignac
Code postal
56700
Surface habitable
530 m²
Surface terrain
2339 m²
Pièce
1
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.frNos honoraires
Retrouvez le détail de nos honoraires et prestations sur notre grille tarifaire.
En savoir plusLocalisation et commodités
Le cercle représente une zone d'environ 700m • Écoles, commerces, santé et restaurants à proximité
À propos de Kervignac (56700)
Kervignac est une commune rurale-résidentielle du Morbihan (7 200 habitants, 50 km²), située à 16 km à l'est de Lorient et 8 km au nord d'Hennebont. Verte et étendue, elle attire les familles cherchant terrain et calme à proximité de l'agglomération lorientaise. Le tissu urbain s'organise autour d'un bourg actif et de nombreux hameaux, avec une part importante de pavillonnaire récent et d'anciennes longères rénovées.
Quartiers de Kervignac
- Bourg — commerces, mairie, école
- Mané-Bras — lotissements récents
- Locoyarne — résidentiel proche écoles
- Sainte-Hélène — hameau littoral, rivière d'Étel
Commodités et atouts de Kervignac
Kervignac offre de grands terrains (souvent 700-1500 m²), un cadre bocager préservé et un accès rapide à la N165 (Lorient en 15 min, Vannes en 30 min). La commune compte plusieurs écoles, un collège proche, des commerces de bourg et une connexion à la rivière d'Étel (Sainte-Hélène). Idéal pour familles en quête de terrain et calme.
Prix au m² à Kervignac en 2026
Fourchettes indicatives sur les transactions récentes (sources DVF + observatoire des notaires + ventes CELIMMO). Une estimation à domicile reste indispensable pour une valorisation précise.
| Type de bien | Prix mini | Prix médian | Prix maxi |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 100 €/m² | 2 800 €/m² | 3 800 €/m² |
| Appartement | 2 000 €/m² | 2 500 €/m² | 3 000 €/m² |
Questions fréquentes sur l'immobilier à Kervignac
Kervignac est-elle bien desservie ?
Oui, l'échangeur N165 (Lorient ↔ Vannes) traverse la commune. Lorient est à 15 min, Vannes à 30 min, Hennebont à 8 min. La gare SNCF d'Hennebont relie le TGV Paris en 3h30. Bonne accessibilité tout en gardant un cadre rural.
Combien coûte une maison à Kervignac ?
Prix médian autour de 2 800 €/m², soit environ 280 000 € pour 100 m². Les longères rénovées avec terrain et les pavillons récents constituent l'essentiel du marché. Comptez 2 100 €/m² minimum pour les biens à rafraîchir, 3 800 €/m² pour les biens d'exception.
Y a-t-il des écoles à Kervignac ?
Oui. Kervignac dispose de 2 écoles primaires (publique et privée) et d'un collège dans le canton proche. Le lycée le plus proche est à Hennebont (8 km). Bonne offre scolaire pour une commune de cette taille.
