Réf. Mandat: BB-1182
Maison - 8 pièces - 214m² - Larmor Plage
1 350 700€
Prix net vendeur : 1 300 000€
Honoraires : 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur
Description
Caractéristiques
Prix
1 350 700 €
Référence
BB-1182
Ville
Larmor Plage
Code postal
56260
Surface habitable
214 m²
Surface terrain
710 m²
Pièces
8
Chambres
4
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
66.3 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
13 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 à 1 930 €/an
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.frNos honoraires
Retrouvez le détail de nos honoraires et prestations sur notre grille tarifaire.
En savoir plusLocalisation et commodités
Le cercle représente une zone d'environ 700m • Écoles, commerces, santé et restaurants à proximité
À propos de Larmor-Plage (56260)
Larmor-Plage est la station balnéaire de l'agglomération lorientaise (8 700 habitants, 7 km²), située à 5 km au sud de Lorient en bord d'océan. Connue pour ses plages (Toulhars, Kerguelen, Port-Maria), son golf 18 trous et son port de plaisance de Kernevel, Larmor-Plage cumule attractivité résidentielle principale et marché secondaire dynamique. C'est l'une des communes les plus chères de Bretagne Sud, portée par le segment haut de gamme.
Quartiers de Larmor-Plage
- Bourg — commerces, marché, immeubles bourgeois
- Kernevel — port de plaisance, prestige
- Toulhars — plage et résidentiel littoral
- Port-Maria — résidences secondaires vue mer
- Kerguelen — golf, résidentiel haut de gamme
Commodités et atouts de Larmor-Plage
Larmor-Plage offre 6 km de littoral, 3 plages familiales, un port de plaisance (Kernevel, 1 100 anneaux), un golf 18 trous et un casino. Les services y sont complets pour la taille de la commune (écoles, médecins, marché, restaurants). Proximité immédiate de Lorient (5 km par la corniche) avec gare TGV à 15 min. Le marché est porté par la résidence secondaire haut de gamme et la résidence principale aisée.
Prix au m² à Larmor-Plage en 2026
Fourchettes indicatives sur les transactions récentes (sources DVF + observatoire des notaires + ventes CELIMMO). Une estimation à domicile reste indispensable pour une valorisation précise.
| Type de bien | Prix mini | Prix médian | Prix maxi |
|---|---|---|---|
| Maison | 4 200 €/m² | 5 800 €/m² | 9 000 €/m² |
| Appartement | 3 800 €/m² | 5 200 €/m² | 8 500 €/m² |
Ce bien : 6 312 €/m² — Dans la moyenne haute du marché Larmor-Plage.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Larmor-Plage
Pourquoi Larmor-Plage est-elle si chère ?
Larmor-Plage cumule rareté foncière (7 km² seulement, dont la moitié en zones protégées), littoral exceptionnel, port de plaisance et golf. La demande haut de gamme dépasse largement l'offre, notamment pour les villas vue mer et appartements front de mer.
Quel est le prix m² à Larmor-Plage en 2026 ?
Le prix médian maison atteint 5 800 €/m², avec des transactions à plus de 9 000 €/m² pour les villas vue mer de Kernevel, Toulhars et Port-Maria. Les appartements front de mer dépassent régulièrement 6 000 €/m². C'est l'une des communes les plus chères du Morbihan.
Vendre à Larmor-Plage : combien de temps ?
Pour un bien correctement estimé, le délai médian de vente à Larmor-Plage est de 2 à 4 mois, plus rapide que la moyenne Bretagne Sud grâce à la forte demande. Les biens d'exception (vue mer, accès direct plage) trouvent acquéreur en quelques semaines.
