Réf. Mandat: SD-1111

Guidel Plages  Maison 105 m² à 2 min à pied de la mer, 4 chambres à Guidel - photo 1
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Maison - 5 pièces - 105.3m² - Guidel

459 800€

Prix net vendeur : 440 000

Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur

Localisation
Guidel
Surface Habitable
105.3
Chambres
4
Parking

Description

Idéalement située à Guidel Plages, à seulement 2 minutes à pied de l'océan, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort et proximité immédiate de la mer. Elle se compose d'un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en toute intimité, ainsi que d'une terrasse pour les beaux jours. Un garage et un cabanon viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison lumineuse et bien située, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché à deux pas de la plage. Céline BIHOUES - 06 81 72 92 53

Caractéristiques

Prix

459 800 €

Référence

SD-1111

Ville

Guidel

Code postal

56520

Surface habitable

105.3

Surface terrain

342

Pièces

5

Chambres

4

Salle de bain

1

Salle d'eau

1

Cuisine

Meublée

Cheminée

Oui

Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

D

201.7 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre

B

7.4 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 à 2 300 €/an

BIHOUES

BIHOUES Céline

Gérante

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Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

www.georisques.gouv.fr

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