Réf. Mandat: CB-1146
Maison - 7 pièces - 161m² - Lorient
465 025€
Prix net vendeur : 445 000€
Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Description
Caractéristiques
Prix
465 025 €
Référence
CB-1146
Ville
Lorient
Code postal
56100
Surface habitable
161 m²
Surface terrain
95 m²
Pièces
7
Chambres
5
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
164 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
34 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 à 2 460 €/an
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.frNos honoraires
Retrouvez le détail de nos honoraires et prestations sur notre grille tarifaire.
En savoir plusLocalisation et commodités
Le cercle représente une zone d'environ 700m • Écoles, commerces, santé et restaurants à proximité
À propos de Lorient (56100)
Lorient est la principale ville de Bretagne Sud, sous-préfecture du Morbihan, 57 100 habitants sur 17 km². Reconstruite après 1945, la ville s'organise autour de son port militaire historique, du port de pêche de Keroman et de la base sous-marine reconvertie en pôle culturel. Lorient concentre l'emploi (Naval Group, université, hôpital), les transports (gare TGV, port, aéroport Lann-Bihoué) et un parc immobilier mixte allant des immeubles haussmanniens du centre aux pavillons des quartiers résidentiels.
Quartiers de Lorient
- Centre-ville / Merville — commerces, gare, immeubles bourgeois
- Keryado — familial, écoles, prix accessibles
- Kerentrech — résidentiel dynamique, université proche
- Le Ter — bord de l'étang, recherché
- Saint-Armel — pavillonnaire et calme
- Nouvelle Ville — reconstruction d'après-guerre, beaucoup de T3-T4
Commodités et atouts de Lorient
Lorient combine emploi local (Naval Group, base navale, université Bretagne Sud), services de niveau préfecture (CHU, théâtre, conservatoire, gare TGV directe Paris en 3h), et patrimoine maritime exceptionnel (port de pêche, base sous-marine, voile). La rade et les plages de Larmor-Plage et Ploemeur sont à 10 minutes. Le bus tram Triskell dessert le centre et les quartiers périphériques.
Prix au m² à Lorient en 2026
Fourchettes indicatives sur les transactions récentes (sources DVF + observatoire des notaires + ventes CELIMMO). Une estimation à domicile reste indispensable pour une valorisation précise.
| Type de bien | Prix mini | Prix médian | Prix maxi |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 900 €/m² | 2 600 €/m² | 3 800 €/m² |
| Appartement | 2 000 €/m² | 2 800 €/m² | 4 200 €/m² |
Ce bien : 2 888 €/m² — Dans la moyenne haute du marché Lorient.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lorient
Quels quartiers de Lorient sont les plus recherchés en 2026 ?
Le centre-ville (Merville), Le Ter et Kerentrech concentrent la demande pour leur proximité commerces, université et étang. Keryado reste prisé des primo-accédants pour ses prix plus accessibles. Saint-Armel attire les familles cherchant un pavillon.
Acheter un appartement à Lorient : quels prix au m² ?
En 2026, le prix médian d'un appartement à Lorient est de 2 800 €/m², avec une fourchette de 2 000 à 4 200 €/m² selon le quartier, l'étage, l'état et la vue. Les biens rénovés en centre-ville ou avec vue rade dépassent les 3 500 €/m².
CELIMMO intervient-elle à Lorient ?
Oui. Basée à Guidel à 12 km de Lorient, CELIMMO couvre l'ensemble de l'agglomération lorientaise : vente de maisons, appartements et biens professionnels (locaux commerciaux, fonds de commerce, murs). 28 transactions accompagnées sur Lorient à ce jour.
